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湖南法治報(bào)訊（通訊員 方玲 陳鵬）

前期，漢壽法院對(duì)中國(guó)銀行某支行與李某、薛某、漢壽某房地產(chǎn)公司金融借款合同糾紛一案作出判決：解除中國(guó)銀行某支行與李某簽訂的《中國(guó)銀行貸款合同》，李某償還中國(guó)銀行某支行共計(jì)36萬(wàn)余元。該判決書生效后，李某未履行還款義務(wù)，中國(guó)銀行某支行遂向漢壽法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

法院立案受理執(zhí)行案件后，執(zhí)行法官向三被執(zhí)行人送達(dá)了執(zhí)行通知書、財(cái)產(chǎn)報(bào)告令、不得規(guī)避執(zhí)行通知書，并網(wǎng)絡(luò)查控了三被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)線索。網(wǎng)絡(luò)集約查詢反饋結(jié)果顯示主債務(wù)人李某名下無(wú)財(cái)產(chǎn)，而擔(dān)保人漢壽某房地產(chǎn)公司名下有足額財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。

經(jīng)過對(duì)判決書的認(rèn)真審查，執(zhí)行法官發(fā)現(xiàn)，據(jù)以強(qiáng)制執(zhí)行的生效判決書未賦予擔(dān)保人漢壽某房地產(chǎn)公司追償權(quán)。這就意味著，若法院直接執(zhí)行擔(dān)保人名下財(cái)產(chǎn)，擔(dān)保人后續(xù)維護(hù)自身權(quán)利還需另案起訴并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。如此一來(lái)，企業(yè)的維權(quán)成本及訴累將大大加重，相關(guān)當(dāng)事人亦需要支付另案的訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)和律師費(fèi)用。

深入分析主債務(wù)人李某的財(cái)產(chǎn)線索，由案涉糾紛的貸款合同發(fā)現(xiàn)李某有一套至今未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的商品房。經(jīng)向住房保障服務(wù)中心調(diào)查，核實(shí)了該商品房確實(shí)備案登記到李某名下。執(zhí)行法官?gòu)膹氐捉鉀Q糾紛的角度出發(fā)，沒有直接執(zhí)行擔(dān)保人名下存款，轉(zhuǎn)而選擇拍賣房屋。后經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)、多方議價(jià)，并給予李某自行處置該房屋的合理期限，最終該房屋以67萬(wàn)元的價(jià)格拍賣成交。

該拍賣款不僅償還了申請(qǐng)執(zhí)行人中國(guó)銀行某支行的全部債權(quán)，還解決了李某在另一起作為被執(zhí)行人案件的欠款問題，也避免增加漢壽某房地產(chǎn)公司訴訟負(fù)擔(dān)，真正實(shí)現(xiàn)了“一案多贏”。本案中，為助力優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境，維護(hù)中國(guó)銀行及漢壽某房地產(chǎn)公司的勝訴權(quán)益，執(zhí)行法官“舍近求遠(yuǎn)”、“舍簡(jiǎn)求繁”，選擇程序更為復(fù)雜的詢價(jià)拍賣程序，最終實(shí)現(xiàn)“一案多贏”、“多方共贏”。

下一步，漢壽法院將持續(xù)重視涉營(yíng)商環(huán)境案件的執(zhí)行，矢志踐行“法治是最好的營(yíng)商環(huán)境”理念，切實(shí)維護(hù)良好的法治秩序，有效降低市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體交易和維權(quán)成本。

作者：方玲 陳鵬

責(zé)編：周萌

一審：周芝華

二審：伏志勇

三審：萬(wàn)朝暉

來(lái)源：湖南法治報(bào)